Objektservice Berlin

Ihre ganzheitliche Objektbetreuung

"Ganzheitlich"?

Ein Objekt zu betreuen, ist das Eine, es ganzheitlich zu betreuen, etwas ganz Anderes.
Im Folgenden möchten wir unsere Leistungen darstellen und Ihnen verdeutlichen, was wir mit "ganzheitlich" meinen:

Sie sind Besitzer und/oder Besitzervertreter, technischer Property Manager oder kurz gesagt Verwalter einer Gewerbeimmobilie? Dann kennen Sie den Alltag und die vielen Facetten der Angelegenheiten rund um die Liegenschaft. Neben Audits, Wartungsintervallen und Auftragsverarbeitung kommen Mangelanzeigen und Belange der Mieter auf den Berg der abzuarbeitenden Vorgänge. Technische Fragen, die immer wieder aufkommen sind kaum zu beantworten, wenn man nicht ständig vor Ort ist. Doch einen Hausmeister im klassischen Sinn gibt es nicht.
Wir verstehen unsere Aufgabe darin, uns Ihre Immobilie(n), die Geflogenheiten, die Mieter und alle Umstände vor Ort anzuschauen und dieses Wissen mit jedem Besuch aufzufrischen. Wir sind Ihr Auge, Ohr und Ihre rechte Hand vor Ort.
Wenn Sie anfallende Aufgaben an uns weiterleiten, sind wir regelmäßig im und am Objekt und nutzen das, um den Blick aufs Ganze zu richten und die Belange zu erfassen, zu vervollständigen und natürlich an Sie zu übermitteln. Dabei vertreten wir selbstverständlich die Interessen des Eigentümers.
Übertragen Sie uns den Auftrag und wir kümmern uns um den Rest.

Unser Portfolio umfasst unter anderem:

Begehung und Reporting in gewünschter Frequenz
Angebotsabgabe / Einholen von Angeboten
Dienstleistungsvermittlung
Projektierung, Planung und Abwicklung von Bauvorhaben
Modernisierung, auch energetisch
laufende Pflege (grau und grün)
Schnelle Ausführung kleiner Aufträge
Hausmeisterservice
uvm.

Begehung und Reporting in gewünschter Frequenz

Wir halten Sie über den aktuellen Zustand informiert.
Regelmäßige Begehungen und Gespräche nehmen die Mieter in der Regel als angenehm und wertschätzend wahr.
Auftretende Probleme können schnell erkannt und behoben oder durch Prävention verhindert werden. Sie werden im Reporting gleich mit einem Lösungsvorschlag übermittelt.
Die Einhaltung von Wartungsintervallen wird überwacht

Angebotsabgabe / Einholen von Angeboten

Vieles bilden wir selbst ab und bieten Ihnen diese Leistung durch ein Angebot transparent an.
Leistungen durch Nachunternehmer werden ebenfalls durch Angebote dargestellt.

Dienstleistungsvermittlung

Wir kennen unsere Grenzen und die des Gesetzgebers. Deshalb verfügen wir über ein großes Netzwerk an Fachbetrieben, die uns bei der norm- und fachgerechten Umsetzung Ihrer Projekte unterstützen.

Ganz egal welchen Service Sie benötigen, wir bemühen uns um die Vermittlung.

Projektierung, Planung und Abwicklung von Bauvorhaben

Unsere enge Zusammenarbeit mit einem Ingenieurbüro aus Berlin, erlaubt es uns, auch weit über die Grenzen des Facility Managements hinaus, ganze Bauprojekte abwickeln zu können. Dabei sind viele Prozesse, Zeitvorgaben und letztlich auch Gewerke zu koordinieren. Diese komplexe Aufgabe braucht viel Kompetenz, Augenmerk und Führungsqualität.
Weil wir das wissen und verantwortungsbewusst mit Ihren Anfragen umgehen, ist dieser Teil mehr als nur ein Vermittlungsgeschäft.

Modernisierung - auch energetisch

Bleiben Sie auf dem Laufenden. Für eine rentable Vermietung braucht es einer laufenden Modernisierung. Insbesondere energetisch ist für beide Seiten eine messbare Steigerung der Effizienz oftmals mit einfachen Mitteln zu erzielen. Unsere Energieberater helfen dabei, schnell und effektiv „besser“ zu werden.
Aber auch Parkflächen, Grünanlagen und Farbanstriche freuen sich über eine gelegentliche Auffrischung.

Laufende Pflege (grau und grün)

Die mit einem Vertrag sichergestellte, regelmäßige Pflege der Grau- und/oder Grünflächen und Gründächer gehört ebenso zu unserem Leistungsspektrum, wie eine wiederkehrende Beauftragung ohne Vertrag. Ganz nach Ihren Wünschen.
Auch die Schneebeseitigung darf bei der laufenden Pflege nicht fehlen und wird durch einen unserer verlässlichen Partner abgebildet.
Ein kleiner Nebeneffekt ist der regelmäßige Besuch Ihrer Liegenschaft und die damit verbundene Präsenz und Besichtigung. Auffälligkeiten werden natürlich umgehend weitergegeben.

Schnelle Ausführung kleiner Aufträge

In der Vielfältigkeit der Bewirtschaftung einer Immobilie fallen immer wieder kleine Tätigkeiten an, die zumeist schnell und ohne viel Aufsehen erledigt werden können. Damit Sie sich den großen Aufgaben widmen können, biete wir eine kurzfristige und unkomplizierte Umsetzung an.

Hausmeisterservice

Ab einer gewissen Größe der Liegenschaft, scheint es sinnvoll, einen Hausmeister einzusetzen, der je nach Ihrer Vorgabe regelmäßig bis ständig vor Ort ist. Die gewünschten Leistungen werden in einem Leistungsverzeichnis detailliert festgelegt und erbracht.
Auch diesen Service können wir anbieten - sprechen Sie uns gerne an.

Neugierig geworden?

Senden Sie uns gerne eine Nachricht:

Bei der Übermittlung Ihrer Nachricht ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut.

Ich danke Ihnen! Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.

Ihr Sascha Krug

"Auf Veränderung zu hoffen, ohne etwas dafür zu tun, ist wie am Bahnhof zu stehen und auf ein Schiff zu warten"

Albert Einstein